招标项目

黄岩区西城街道劳动南路西侧、仪凤街北侧地块新建住宅及服务设施用房项目（设计）

备案登记号

台建招备[2025]2072 号

招标方式

公开招标

招标人

台州市黄岩大环元祥房地产开发有限公司

招标代理机构

台州鸿询工程管理有限公司

招标内容

本次招标范围包括造价咨询服务（包括预算编制、设计概算）、建筑方案设计（含投资估算、规划报批方案文本编制）、初步设计（含设计概算）及施工图设计、各阶段成果评审及报批工作、专项设计，以及工程施工配合、验收配合等相关服务。设计内容主要包括但不限于：建筑（含建筑外立面设计）、结构（含抗震设计）、人防(包括平战转换)、水、电（含弱电）、智能、消防工程、幕墙、抗震支架、电梯、暖通（含通风、排风、新风设计、空调等）、标识标牌、钢结构、网架、园林绿化（含室外景观、环艺、代征绿化景观）、燃气、硬软装方案及厂家深化【包括住宅户内、地下室、架空层、物业用房、营销中心及示范区（一体化设计）、样板房、地下室展示区、电梯前室等】、室外附属及管线工程、停车场（含停车泊位及充电桩）、装配式、建筑亮化、BIM（不仅限于主体、地下室及室外综合管线）、电力设计、日照分析（含光污染分析）、交通分析评估、百分之一公共文化、海绵城市、绿色建筑和建筑工业化等规划红线标注范围内并涵盖建筑物交付使用的所有设计内容及全部费用【包括但不限于日照分析、交通分析评估、节能评估（包括验收时的能耗测评）、绿色建筑、各专项工程二次深化设计、装配式方案编制、装配式设计第三方审核费用（含专家费、会务费）、上述所有工程设计的专家认证费用；并承担图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收，设计成果汇报及配合委托人完成本项目相关报批工作等后续服务】；基坑围护设计除外。

建设规模

容积率：容积率≤1.5，建筑规模:总建筑面积约为96300㎡，地上计容建筑面积约65300㎡；地下建筑面积约31000㎡。建筑密度：≤35%，建筑高度（自室外