服务类

名称：邵阳市双清区人民法院立体停车库项目建设全过程咨询服务项目

服务范围：本项目为邵阳市双清区人民法院立体停车库项目建设的全过程咨询工作，内容包括：项目管理、工程勘探、初步设计、工程监理、全过程造价咨询五项服务，具体详见采购需求。

服务要求：

(1)初步设计服务：完成总平面图设计文件、规划分析图纸、日照计算文件、效果图、单体平立剖等方案报规图图纸、初步设计(含设计概算),取得政府部门初步设计批复。(内容包括但不限于：1.设计依据及说明批文、规范、环境及建筑物概况、设计思想等；2.底层、标准层平面图满足建设方使用功能及相关规范；3.主要立面图、剖面图能结合城市街道、环境、交通、观瞻等需要；4.各水、电、设等专业平面、系统图能满足使用功能的要求；5.有关指标城市规划方面的指标及使用功能方面的指标等。)

(2)勘察服务：查明工程项目建设地点的地形地貌、地层土壤岩性、地质构造、水文条件等自然地质条件资料，完成满足符合政府要求的工程项目技术要求的所有地勘工作(包括初勘、详勘),提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。

(3)监理服务：根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括配合深化设计、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理、信息与工程资料管理、竣工验收及备案、直至交楼完成、质保期届满等监理工作。

(4)全过程造价咨询服务：从初步设计阶段介入到竣工阶段，主要工作内容包括但不限于：1、设计阶段：技术指标优化建议、经济指标优化控制等；推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；设计概算的编制、审核、调整；施工图预算的编制或审核，同时合理设置项目的招标控制价，并配合业主完成相应外审及财评审核工作；提出工程设计方案的优化建议。2、交易阶段：参与工程招标文件预算的编制；同时配合业主在招标阶段转换招标控制价格式等工作；施工(采购)合同的相关造价条款的拟定；招标工程工程量清单的编制；招标工程招标控制价的编制(含政府采购类)与审核;各类招标项目投标价合理性的分析；配合发包人完成清标工作。3、施工阶段：施工图预算的编制或审核，针对项目单位上报的预算进行初审；建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；协助发包人进行全口径成本分析、风险控制；派驻场造价工程师现场办公；现场工程量的实时跟踪计量(含拆除、垃圾清理、隐蔽工程等),针对特殊情况下的变更及签证进行论证及管理，针对工程量核算及工程款支付进行管理，针对合同纠纷及索赔配合业主进行处理；4、竣工阶段：各类工程的竣工结算审核，竣工决算的编制及审核、同时并配合业主完成相应外审及财评工作、建设项目后评价等。