第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十四）（西城区德胜街道）（全过程工程咨询项目）招标公告

 

一、招标条件

本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十四）（西城区德胜街道）（全过程工程咨询项目）（项目名称），已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2024]23号（文号）批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，本次招标为联合招标，招标牵头人为中国航空工业供销华北有限公司，成员为航空工业机关服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百八十四）（西城区德胜街道）（全过程工程咨询项目）

2.2建设地点：位于西城区德胜街道，（具体详见第五章《技术标准和要求》）。

2.3计划投资：约1537.29万元。

2.4建设规模：总改造面积约8668.7平方米。（中国航空工业供销华北有限公司拥有产权的五路通北街甲1号5-8门和德胜门外大街乙12号院6号楼5625.5m2，建筑高度：18.5m；航空工业机关服务中心拥有产权的五路通北街甲1号1-4门3043.2m2，建筑高度：18.5m。）

2.5服务周期：工程建设全过程咨询计划服务期限为300日历天，其中：工程设计服务周期（方案设计、初步设计）45日历天，工程监理服务期限为180日历天，施工项目管理服务期限300日历天，工程造价咨询服务期限300日历天。

2.6 质量要求：符合国家标准、行业标准、项目所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程及合同约定。

2.7 招标范围：

招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。

具体服务内容如下：

1、工程设计服务

方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。

2、工程监理服务

根据法律、法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。

3、施工项目管理

提供本项目从项目前期工作开始至项目竣工验收、移交项目建设全过程管理。包括但不限于项目前期工作、协调项目外部关系、协调当地政府部门、社区、物业及住户，组织施工单位进场、设计合理化的管理、招投标管理、合同管理、工程造价管理、工程协调、施工现场管理、进度计划管理、工程质量管理、采购管理、档案资料管理、竣工结算、竣工验收、工程移交及其他应由项目管理公司履行的工作内容。

4、工程造价咨询

包括但不限于本项目范围内的审核工程总承包施工图预算。实施协助材料设备询价、核价，审核工程变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，工程结算审核。造价咨询服务工作应符合国家、行业和北京市现行的有关法律法规和规定要求。

5、其他（项目体检）

对老旧小区综合整治项目进行全方位现场调查，收集信息，出具成果文件并向招标人做现场汇报；对项目内小区的建筑平、立、剖面图，小区总平面图进行现场测绘，测绘深度满足项目需求和相关技术规定；对需要整治的地下管线和构筑物进行探测；根据项目需要进行地质勘察。对1980年之前建成的建筑、现场调查后认为有必要进行结构检测鉴定的建筑、招标人认为有必要进行结构检测鉴定的建筑进行结构检测鉴定，并给出结论性意见和建议，对其整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，包括预测本工程的后续使用年限，耐久年限，给出正式鉴定报告，中标单位如不具有北京市住房和城乡建设委员会颁发的《北京市房屋安全鉴定机构备案证书》，需委托具备上述证书的单位进行鉴定工作。对项目涉及小区的消防安全作出评估，评估能够指导后续设计、施工工作。

具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。

3.2 业绩要求：近五年（2020年5月1日以来）具有单项合同建筑面积在6000平方米（含）以上或者单项合同工程投资额在1000万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩。

3.3本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：投标人拟派咨询项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书。具备相应资格的咨询项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书。

（3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。

（4）造价负责人：拟派造价负责人须具备一级注册造价工程师证书，注册专业为土建或安装工程。

（5）项目管理负责人：拟派项目管理负责人须具备一级注册建造工程师证书或注册监理工程师证书。

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