济南文化艺术中心项目（暂定）概念性建筑方案设计及方案整合 （招标编号： SDTY2024-0031 ）

项目所在地区： 山东省,济南市,历下区

一、招标条件

本 济南文化艺术中心项目（暂定）概念性建筑方案设计及方案整合 已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为 国有资金100万元， 招标人为 济南文旅集团产业投资有限公 司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： 项目占地面积约29亩（包含商业用地与配套居住用地），总建筑面积约12万㎡。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)济南文化艺术中心项目（暂定）概念性建筑方案设计及方案整合;

三、投标人资格要求

(001济南文化艺术中心项目（暂定）概念性建筑方案设计及方案整合)的投标人资格能 力要求：1、资质要求： 1）设计单位须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格； 2）设计单位须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程） 设计甲级资质或建筑 行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质， 并且在人员、设备、资金等方面具有承担本 项目的能力和经验； 3）人员要求：拟派首席设计师应持有有效的一级注册建筑师证书（一级建筑师注册证书必 须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证 书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）；其他专业设计人员，应满足项目实际需求； 提供人员近三个月的社保缴纳证明原件扫描件； 2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年度、2021年度、2022年度）财务 状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表； 3、业绩要求：设计单位自 2019 年 3 月1日至 2024 年 3 月1日止（5 年），承担过单项合同 建筑面积 100000 平方米及以上的商业综合体方案设计类似业绩【类似工程业绩：提供合同 原件扫描件，以合同签订时间为准。】；

4、信誉要求：设计单位未被 中国执行信息公开网网站

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程 建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制； 5、本次招标接受联合体投标，联合体数量不允许超过2家。;

本项目 允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2024年03月23日 09时00分到2024年03月27日 16时30分 获取方式： 另行通知

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年04月22日 09时30分 递交方式： 另行通知纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年04月22日 09时30分 开标地点： 另行通知

七、其他

济南文化艺术中心项目（暂定）概念性建筑方案设计及方案整合公告

一、项目概况

（一）项目名称

济南文化艺术中心项目（暂定）

（二）项目位置

济南市历下区解放路和二环东路交叉口东南角。

（三）建设规模 项目占地面积约29亩（包含商业用地与配套居住用地），总建筑面积约12万㎡。计划引进 国际知名五星级酒店，融合总部经济、文化艺术博览、艺术品交易、会议中心、演艺、音乐 厅、特色商业等业态，打造文化艺术、商业、酒店结合的城市重要文化艺术地标。 二、咨询目标 本次咨询活动的目的在于集思广益，邀请国内外高水平机构，征集富有远见、创意且切实可 行的概念性建筑方案。

三、咨询内容

本次咨询内容为概念性建筑方案及方案整合：

充分考虑文化艺术产业需求，结合地块实际情况，研究项目的功能布局、空间尺度、建筑形 态、交通组织等内容，提出具有实施性强、满足规划要求、业态定位的方案设计。

四、组织方式

1、本次方案征集采取公开报名的方式。 2、资格审查：由资格评审委员会根据设计资质、相关业绩、拟投入本项目的设计人员等相 关情况组织评选，超过5家报名单位评选出5家入围设计单位，不足5家的直接全部入围。 招标人将向入围设计单位发出书面邀请函，未入围单位不再另行通知。受邀请单位收到邀 请函后24小时内，必须将书面回复是否同意，逾期视为放弃，招标人可另行邀请。书面 回复加盖公章后发送至招标人指定电子邮箱（sdtyjyeb@163.com）。 3、方案评审：通过专家评审，确定方案排序，评选奖项，专家对方案提出优化意见；由招 标人根据设计单位提交的商务文件、方案成果综合确定一家方案整合单位。

五、资格条件

1、资质要求：

1）设计单位须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格； 2）设计单位须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程） 设计甲级资质或建筑 行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质， 并且在人员、设备、资金等方面具有承担本 项目的能力和经验； 3）人员要求：拟派首席设计师应持有有效的一级注册建筑师证书（一级建筑师注册证书必 须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证 书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）；其他专业设计人员，应满足项目实际需求； 提供人员近三个月的社保缴纳证明原件扫描件； 2、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年度、2021年度、2022年度）财务 状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表； 3、业绩要求：设计单位自 2019 年 3 月1日至 2024 年 3 月1日止（5 年），承担过单项合同 建筑面积 100000 平方米及以上的商业综合体方案设计类似业绩【类似工程业绩：提供合同 原件扫描件，以合同签订时间为准。】；

4、信誉要求：设计单位未被 中国执行信息公开网网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程 建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

5、本次招标接受联合体投标，联合体数量不允许超过2家。

六、报名及文件获取 请于2024年3月27日16：30前（北京时间），将下列资料原件扫描件加盖公章（要求图片清 晰可辨）制作成PDF文档发送至sdtyjyeb@163.com邮箱，邮件中请备注设计单位名称、联 系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫 描件： （1）营业执照副本或事业单位法人证书或其他证明；（如为联合体投标，需提供联合体各 方的）

（2）资质证书；

（3）首席设计师证书；

（4）财务状况表；（如为联合体投标，需提供联合体各方的） （5）类似业绩合同；（如为联合体投标，需提供联合体各方的） （6）中国执行信息公开网网站截图；（如为联合体投标，需提供联合体各方的） （7）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证；（如为联合体投标，需提供联合 体各方的）

（8）联合体协议书。 注：提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，设计单位最终资格的确认以 评标委员会的资格审查为准。 设计单位对提交材料的真实性、合法性承担全部法律责任，如存在与客观事实不符或违法等 情形，主办单位有权立即取消其投标资格，并依法追究该单位的法律责任。

七、时间安排 报名时间：2024年3月23日起至2024年3月27日16时30分止（北京时间)。 资格预审时间：2024年4月1日14：00 地点：济南市历下区玉兰广场2期2号楼1302。

八、奖项设置 设计单位提交符合《济南文化艺术中心项目概念性建筑方案设计及方案整合征集文件》的要 求，通过方案评审委员会评选一、二、三等奖。一等奖奖金30万元（1名，90分及以上）， 二等奖奖金20万元（2名，80-89分），其余三等奖奖金10万元（60分-79分），若设计单 位得分为60分以下，则由方案评审委员会根据方案完成质量酌情给予三等奖奖金60%以下 的基本补偿费用，方案整合费用详见《济南文化艺术中心项目概念性建筑方案设计及方案整

合征集文件》。

九、联系方式 招标人：济南文旅集团产业投资有限公司 代理机构：天宇工程咨询有限公司 地址：山东省济南市历下区玉兰广场2期2号楼1302。 联系人：郑经理

电话：0531-88699289

电子邮箱：sdtyjyeb@163.com

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、天宇工程咨询有限公司网站上发布。 八、监督部门

本招标项目的监督部门为 济南文旅集团产业投资有限公司 。

九、联系方式

招 标 人： 济南文旅集团产业投资有限公司

地 址： 山东省济南市历下区华润置地广场6号楼 联 系 人： 袁先生

电 话： 18618160007

电子邮件： 2430185406@qq.com

招标代理机构： 天宇工程咨询有限公司

地 址： 山东省济南市历下区玉兰广场2期2号楼1302 联 系 人： 郑经理

电 话： 0531-88699289

电子邮件： sdtyjyeb@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）