福泽城项目规划建筑方案设计调整招标公告

1.招标条件

本招标项目 福泽城项目规划建筑方案设计调整 已由 南宁经济技术开发区管理委员会 以 2020-450112-70-03-056742批准建设，招标人为 广西金悦湖投资有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为：

项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目编号： E4501002816022901001
报建号（如有）： 80000008518008
建设地点： 虎岭路以西，园艺一路以北，新桥三路以东，龙潭路以南
建设规模： 项目用地面积 130784.91㎡（196.18亩），该地块主要规划指标：容积率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率下限35%；车位标准：标准机动车位0.7个/100㎡建筑面积，非机动车位1.1个/100㎡建筑面积（住宅），同时符合《南宁市城市规划管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。原方案设计于2020年完成规划报建，容积率2.5，总建筑面积约44.16万㎡，其中地上建筑面积约36.28万㎡，地下室面积约7.88万㎡。项目目前已完成原规划21#、27#、30#、31#、33#（售楼部）主体及相关地下室的施工建设。 本次规划设计方案优化，需投标人结合项目规划设计条件及已完成建设的楼栋，开展未建设区域的方案设计。要求在规划条件范围内，进行市场研判及估算，确定项目最优的容积率及建筑面积，打造片区差异化、市场接受度及去化率高的产品类型。
合同估算价： 240.0万元
质量要求： 符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。
标段划分： 标段 (包)编号：E4501002816022901001001，标段(包)名称：福泽城项目规划建筑方案设计调整
设计服务期限：60日历天 ，定额期限60日历天 【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（ 2016年版）》确定，不得任意压缩设计周期， 确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；市政工程项目根据具体情况确定。】
招标范围： 概念性方案设计招标 ,实施性方案设计招标,其他 ：包括但不限于总平规划、单体建筑方案设计、全专业扩初设计、地下室设计、绿建设计（方案版）、设计任务书要求、报批报建所需的设计相关资料，配合报建、专项设计、以及施工图设计阶段的技术配合等。设计深度达到国家有关规范要求，并满足项目所在地行政审批部门有关要求，以取得相关行政审批部门批复为准。并服务至项目竣工。 【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须已办理广西建筑市场监管云平台（以下简称：桂建云）入库手续并处于有效状态， 具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质 【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】 ，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：国家一级注册建筑师资格和工程类相关专业高级（含）以上工程师职称 ，注册单位与投标单位必须一致（以近 3 个月（2023年12月 - 2024年2月）由社会劳动保障部门出具的社保证明为准，（如投标人为事业单位且未提供社保证明的，请提供经机构编制管理部门批准的在编名录扫描件），且已录入桂建云并处于有效状态。
3.2业绩要求： 有要求：近3年内 （2021年01月01日至投标截止日前） 具有1个类似工程设计业绩，类似业绩指：承接过单个设计合同金额在200万元及以上或总建筑面积在200000平方米（含）以上的房屋建筑工程设计业绩 （一般功能、规模、项目类型等相近，由招标人指定何种因素相近 , 已完成项目以施工图审查合格报告书为准， 在建项目以设计合同或中标通知书为准。 如进行设计方案招标（不含施工图部分内容）的，对应的方案或初步设计批复文件可作为已完成项目依据。 ）。 【备注：时间的限定一般按近三年，具体时间由招标人填写；对于已完成项目和在建项目的时间节点，除城市轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目等有特殊要求的项目外，均按上述表述。】
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人信息以桂建云系统上的信息为准。
3.5 本项目不属于政府采购服务项目。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2024年03月18日北京时间 16时21分 北京时间至投标文件递交的截止时间止（不少于 20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·南宁）免费下载招标文件。

6.投标文件的递交及不见面开标说明

6.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年04月08日北京时间09时30分 。
6.2投标人在投标截止前登录全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)上传加密的电子投标文件。投标截止后招标代理公布投标人名单，投标人代表通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://117.141.152.153:9080/BidOpening/）使用个人CA锁进行开标签到，解密环节时间结束前均可签到；由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密环节时间为60分钟，投标人使用加密投标文件的CA锁解密投标文件，签到完成后才可进行投标文件的解密。在规定时间内，投标人应通过广西壮族自治区网上开标子系统完成签到及解密，否则，视为投标人撤销其投标文件。如投标人代表需到现场参加开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证和加盖公章的身份证复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件）现场核验。如投标人需在现场进行网上开标室签到和投标文件解密的，须自行携带手提电脑、个人CA锁、企业CA锁进入开标现场。由于投标人原因造成签到不成功或投标文件不能解密的后果由投标人自行承担。
6.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://117.141.152.153:9080/BidOpening/）， 使用CA锁或桂交易移动CA登录。使用桂交易移动CA投标的操作流程，详见 桂交易移动CAAPP下载
6.4 以桂交易移动CA制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的桂交易移动CA证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。
6.5 投标人及时到广西壮族自治区公共资源交易中心办理个人CA，投标人代表采用个人CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。办理方式详见网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

7.评标方式

综合评估法（设计方案招标）

8.设计费用支付方式

详见招标文件专用合同条款

9.本项目要求采用新型技术（可选）

无

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台（广西•南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/）、中国采购与招标网 http://www.chinabidding.com.cn/发布

11.交易服务单位

南宁市公共资源交易中心。

12.监督部门及电话

南宁经济技术开发区行政审批局。
监督电话：0771-4972301。

13.注意事项

潜在投标人必须录入桂建云系统，桂建云系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。 由于桂建云系统与全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次）， 投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至桂建云，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

14.联系方式