一、招标编号：皖 E0-18-2024-0091

二、项目名称：阳湖 10 号院项目及臻奥府项目前期咨询及规划方案设计

三、项目实施地点：马鞍山市雨山区阳湖路与平山路交叉口东北角地块、花山区湖南东路与恒山路交叉口

东南角商住地块

四、项目实施主体（招标人）：安徽荣马置地科技有限责任公司

五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山市花山区金溪路 456 号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1 、项目概况：（ 1 ）阳湖 10 号院：地块一（住宅）用地面积： 23679 m? ( 约 35.52 亩 ) ， 容积

率 1.0≤FAR≤1.1 ；建筑密度： ≤30% ； 绿地率： ≥35% ；建筑高度： 12m ≤H≤24m ；地块二（商业用

地）：用地面积： 2250m?( 约 3.38 亩 ) ，容积率： 0.5≤FAR≤0.7 ；建筑密度： ≤30% ；建筑高度： 9m

≤H≤12m 。（ 2 ）臻奥府项目： A 地块 ( 商业用地 ) 用地面积： 9477 m? ( 约 14.22 亩 ) ，容积

率： 0.5≤FAR≤0.8 ；建筑密度： ≤40% ； 绿地率： ≥25% ；建筑高度： H≤12m 。 B 地块（住宅用地）用地

面积： 55725 m? ( 约 83.59 亩 ) ， 容积率： FAR≤1.3 ；建筑密度： ≤32% ； 绿地率： ≥35% ；建筑高

度： 12m ≤H≤21m 。

2 、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山市雨山区发展和改革委员会，马鞍山市花山区发展和改革委员

会 ，项目统一代码： 2401-340504-04-01-753180 ， 2401-340503-04-01-586829

3 、投资规模：本项目预估建安费约 47365.00 万元。

4 、质量要求：满足国家相应勘察设计规范深度要求，并符合本项目招标文件要求，且通过相应审查。

5 、最高投标限价（人民币）：本次招标项目的最高投标限价为 337.00 万元。（包括以下两个子项目）。

（ 1 ）子项目一：阳湖 10 号院项目部分最高投标限价： 89.00 万元。

（ 2 ）子项目二：臻奥府项目部分最高投标限价： 248.00 万元。

八、资金来源：其他投资

九、计划工期：自甲方发出书面设计通知后 60 日历天内完成前期咨询工作及规划方案设计。（主管部门审

批时间不含在上述服务期内）。

十、投标人资质、资格要求：

1 、投标人资格：

：投标人须具备以下 a 或 b 或 c 要求：

a. 工程设计综合甲级资质；

b. 建筑行业设计乙级以上（含乙级）资质；

c. 建筑行业（建筑工程）专业乙级以上（含乙级）资质。

2 、拟派项目负责人要求：项目负责人须具备一级注册建筑师资格且在投标单位注册。

3 、是否接受联合体 : 本次招标不接受联合体投标。

4 、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：

（ 1 ）投标人被人民法院列入失信被执行人的。

（ 2 ）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（ 3 ）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（ 4 ）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资 黑名单 的。

（以上仅以开标当日 信用中国 网 http://www.creditchina.gov.cn/ 中 信用信息报告 查询结果为准）。

5 、信誉要求：

（ 1 ）投标人、项目负责人无被安徽省外的省级 ( 含 ) 以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项

目或 投标时，不予通过资格审查 的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（ 2 ）投标人、项目负责人无被安徽省内的地市级 ( 含 ) 以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽

项目或 投标时，不予通过资格审查 的不良记录（该不良记录在有效期内）。

6 、业绩要求： / 。

7 、投标人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

8 、投标人可就上述标段中的全部标段投标。

9 、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。

十一、招标范围：招标内容为项目建议书及项目可行性研究报告编制，概念性方案设计、项目规划方案设

计及报批、从项目建议书编制阶段至方案设计阶段所需的所有咨询工作（如日照分析、交通影响评价分析

等），规划方案报批需要的专项方案设计及报批（如海绵城市方案、绿建方案、节水方案等）、绿化方案

设计与报批、管线综合方案设计与报批、市场调研并出具正式书面调研报告、规划方案阶段的建筑面积预

测量等工作以及初步设计及施工图阶段的配合服务工作。（具体见 设计任务书 ）

十二、标段数：本项目划分 1 个标段

十三、公告发布时间：

1 、投标人可于本招标公告发布之日起至 2024 年 3 月 11 日 17 时 30 分，进入马鞍山市公共资源交易中心网

（网址：

http://zbcg.mas.gov.cn ），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系

统 (http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/) 获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市

公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。

2 、对招标文件的异议，应当在投标截止时间 10 日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统

进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查

看。

3 、受理异议的联系人及联系方式：林芝 0555-5200336 。

十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽

省）上发布。

十五、项目开标时间：

1 、开标时间：同投标截止时间。

2 、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路 2009 号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第 2 开

标室。

3 、在线签到时间：投标截止时间前 30 分钟内。

4 、投标人解密时间：自投标截止时间起 30 分钟内。

5 、投标文件递交的截止时间（即 投标截止时间 ，下同）为 2024 年 3 月 27 日 9 时 00 分。

6 、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电

子投标文件。

7 、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

8 、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1 、获取时间： 2024 年 3 月 6 日至 2024 年 3 月 11 日 17 时 30 分

2 、费用支付：网上免费下载

十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查

十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第三章 评标办法 ）

十九、备 注：

1 、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》 , 网

址： https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-

b9fac15c9d13.html

2 、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

二十、联系方式：

招 标 人：安徽荣马置地科技有限责任公司

地 址：马鞍山市花山区金溪路 456 号

邮 编： 243000

联 系 人：吴楠

电 话： 0555-8286865

招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司

地 址：马鞍山市雨山区印山东路 2009 号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼

邮 编： 243000

联 系 人：于圆圆、赵健滢

电 话： 0555-5200696 、 5200336

技术支持电话： 4009980000 、 0555-5200194

二十一、投标保证金账号 :

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下

一家银行进行缴费：

账户 1 ：

户 名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

账 号： 9558831306000217137

账户 2 ：

户 名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账 号： 521199360961000002003391

账户 3 ：

户 名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账 号： 178265434799

账户 4 ：

户 名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司

账 号： 20010267716366600015243

账户 5 ：

户 名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行

账 号： 126240010466688890000001263