苍梧雅苑建筑方案设计招标公告

标段编号：3207062206280001001001

 

1、招标条件

本招标项目苍梧雅苑已经 连云港市发改委 批准建设（立项批文号：连发改备〔2022〕29号），建设资金自筹，出资比例为100%，招标人连云港市万源地产开发有限公司，现对该项目的方案设计进行公开招标，请有意参加本标段设计投标的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：连云港市海州区花果山大道东、青峰路北。

2.2项目规模：项目占地面积36029平方米，总建筑面积约92943平方米。建设包括住宅、物业用房、社区居家养老服务用房、体育健身设施、保障性住房和地下室等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等。

2.3招标范围：苍梧雅苑建筑方案设计及报审，项目估算编制、后续相关配合服务；以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

2.4设计周期：  20  日历天内完成方案设计，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核，交付甲方。（以甲方书面通知开始设计时起算）

2.5招标控制价：  185.886 万元

2.6质量要求：设计方案深度（包括但不限于建筑、结构、景观绿化、给排水、强弱电、综合管线、消防等专业图纸）应达到国家现行有关规定的要求，并通过连云港市规划部门、招标人及相关部门的审核。并按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》关于建筑工程实施性方案性设计深度的规定及招标文件要求进行编制。

3、申请人应当具备的资格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

3.5项目负责人具备：一级注册建筑师资格；

3.6项目负责人必须是本单位正式员工，提供2021年12月-2022年5月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；

3.7本工程执行连建发【2018】96 号《连云港城乡建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知》。本工程要求投标企业自行承诺无借牌挂靠行为，投标人自行承诺后并不解除招标人对其进行查询和经济法律责任。

投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，格式详见招标文件。

3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”或“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11投标人不得存在投标人须知1.4.3情形之一。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2022年7 月5日至2022年7 月 11日；

4.2招标文件获取方式：连云港市公共资源交易网下载招标文件。

投标申请人在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。

5、投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2022年 7月 25 日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

注：本工程采用不见面开标交易模式，具体详见招标文件投标须知前附表。

6、评标办法：综合评估法

本工程采用评定分离方式择优选择承包人，评标采用综合评估法，定标办法采用集体议事法。

评标采用量化计分、定性评审。评标委员会按照招标文件规定对各投标人的技术、经济和商务标进行量化计分、定性评价，对投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见，指出各投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项等，提出不排序的定标候选人名单。

量化计分评审细则

2.2.1	分值构成	投标报价：10分 建筑设计方案67分 类似业绩10分 人员配置13分
2.2.2	评价基准办法	以有效投标文件评标价的算数平均值为评标基准价
条款号	评分因素	评分标准
2.2.3（1）	投标报价（10分）	评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.3（2）	建筑设计方案 （67分）	设计理念（10分）
		规划设计指标符合度（10分）
		建筑构思与创意（12分）
		总平面及总平面功能配置（12分）
		景观布局（9分）
		设计质量保证措施（5分）
		造价估算（3分）
		设计深度（6分）
		注：①除建筑设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的建筑设计方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的建筑设计方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.3（3）	类似业绩 （10分）	1、 投标人于2017年6月至今承担过总建筑面积56000平方米及以上的住宅小区建筑方案设计项目，有一个得2分，最高得6分 2、 项目负责人于2017年6月至今承担过总建筑面积56000平米及以上的住宅小区建筑方案设计项目，有一个得2分，最高得4分 注：（1）类似业绩的认定以设计合同为准，业绩时间以签订时间为准。 （2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程规模、工程内容、业绩时间等需要明示的内容，没有明示造成无法打分的业绩不得分 （3）类似业绩证明材料原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 （4）设计单位和项目负责人不重复计分。 项目负责人业绩必须是在投标单位的业绩，否则不得分。
2.2.3（4）	人员配置 （13分）	1、 项目负责人（4分） 具有高级工程师及以上职称，得2分，同时具备国家一级注册建筑师或注册规划师的加2分 2、 项目组成员（不含项目负责人） 建筑、规划、结构、水、暖通、电气专业同时具备注册执业资格得6分，上述注册中同时具备高级工程师资格的，每有1个加1分，本项最高加2分。 3风景园林专业：具有风景园林相关专业工程师及以上职称，得1分。 说明：如果职称证书没有明示风景园林专业的，须同时提供相关风景园林专业学历证书。 注：（1）上述相关证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 （2）项目负责人须提供2021年12月至2022年5月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），其余项目组成员提供相关注册证书和职称证书扫描件。

7、技术成果经济补偿

投标补偿：定标阶段确定的第二中标候选人获捌万元设计补偿费，第三中标候选人获肆万元设计补偿费，其余投标单位无设计补偿费。由招标人直接支付给定标阶段确定的第二、第三中标候选人。

8、本公告发布媒体

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

9、其他要求

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼（公共资源交易中心）

密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）

登录网站：连云港市公共资源交易网

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10.联系方式

招标人：连云港市万源地产开发有限公司	招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司
地址：海州区花果山大道体育中心	地址：连云港市海州区凌州路德惠大厦A座18楼
邮编：222000	邮编：222000
联系人：蓝部长	联系人：穆工
电话：0518-85828663	电话：18951254562