项目编号： CZS12024013-1

项目名称：池州市石台县仁里镇杜村村和美乡村精品示范村项目（ EPC+O)

招 标 人：石台县仁里镇人民政府

一、招标条件

本招标项目池州市石台县仁里镇杜村村和美乡村精品示范村项目（ EPC+O) 已由石台县发展和改革委员会以石发改农经（ 2023 ） 553 号文批

准建设，项目业主为 石台县仁里镇人民政府，建设资金来自 财政资金，招标人为 石台县仁里镇人民政府。项目已具备招标条件，现对该项目采

用 EPC+O 方式进行公开招标。

二、招标内容

1 、项目概况：项目位于石台县杜村村，主要建设内容 : 依托德上高速石台出入口区位优势、 AAAA 级风景区和省级地质公园优势地理条件以

及晚唐诗人杜荀鹤历史文化，打造和美乡村精品村，主要建设内容：产业和兴、人才和聚、生态和居、文化和盛、乡村治理和谐、房屋修缮等

基础设施。

2 、招标范围：本次招标内容包括但不限于项目施工图设计（深化设计、方案设计（品牌设计、和美乡村方案设计、乡村运营方案设

计））、采购、施工和民宿运营四个部分。承担本建设项目范围内全部工程的施工、设备及材料的采购安装。包括整个项目的筹建配合、运

营、技术服务、项目民宿全托管运营等工作。本次招标运营期 5 年，合同期满，同等条件下乙方享有优先续签权，运营方每年向发包方缴纳运营

收益。

3 、本项目招标控制价： 2100 万元（其中建安费 2010 万元，设计费 80 万元，前期咨询费 10 万元）。最高投标限价：本项目为费率招标，最

高限价费率为 100.00% 。

4 、项目周期：

（ 1 ）计划工期： 180 日历天（其中设计周期 45 日历天），计划工期内含项目设计、方案设计、图纸等审批时间、设计范围内全部工程的施

工、采购安装等）。

（ 2 ）运营期： 5 年（自通过项目验收，正式交付使用之日起计算）。

三、投标人资格要求

1 、投标人资质要求：

（ 1 ）具备独立法人资格、有效的营业执照；

（ 2 ）设计资质须满足以下要求之一：

2 、相关负责人资质要求：

① 、工程设计综合甲级资质；

② 、同时具备建设行政主管部门颁发的市政行业资质乙级及以上设计资质和建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。

③ 、同时具备建设行政主管部门颁发的市政行业资质（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上设计资质和建筑行业（建筑工程）乙级

及以上设计资质。

（ 3 ）同时具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

（ 1 ）设计负责人 : 须具备国家一级注册建筑师资格。【提供 2023 年 9 月至今任意连续 3 个月投标单位为其缴纳的社保证明材料】。

（ 2 ）施工负责人（项目经理） : 须同时具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格，同时

具备建筑行业行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B 类），且在开工时项目经理未担任其他建设工程管理岗位，并在投标单位注册

【提供 2023 年 9 月至今任意连续 3 个月投标单位为其缴纳的社保证明材料】。

（注：拟委任项目经理为注册建造师（含一级、二级）的，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通

知》和安徽省《关于执行 < 全国一体化在线政务服务平台电子证照二级建造师注册证书 > 标准的通知》中电子证书的有关使用要求提供证明材

料。

投标人提供的安徽省新版二级建造师电子注册证书纸质版需在安徽省住房和城乡建设执业资格注册管理系统中打印，打印后应由二级建造

师本人在证书的个人签名处手写本人签名，或在新版二级建造师电子注册证书纸质版后附其本人知情承诺（视为个人签名处的手写本人签

名），格式自拟。存在以下情况的，此证书无效（其他省份按各省现行相关规定执行）： 1. 未手写个人签名或未提供二级建造师本人知情承诺；

2. 个人签名或知情承诺签字与签名图片笔迹不一致。投标人应对其提供的电子证书真实性、有效性负责。如评标专家仍有疑异可以委托招标人

（代理机构）登录安徽省住房和城乡建设执业资格人员注册管理系统核验真伪及信息。）

注：投标人拟派施工负责人、设计负责人不得互相兼任。

3 、本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足以下要求：

（ 1 ）联合体成员均须具有独立法人资格；

（ 2 ）联合体成员不得超过 3 家；

（ 3 ）联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务，明确牵头人，联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，负责招标文件领

取、投标文件的编制和签署、参加开标会议、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他业主要求；

（ 4 ）联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再

以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；

（ 5 ）招标人要求投标人提交投标保证担保的，以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保；

（ 6 ）联合体投标的，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体投标协议书，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承

担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质 ; 不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质等级确定联合体的资质，在联合体

协议中应明确各成员所承担的任务。

4 、本项目采用资格后审。

四、招标文件的获取

1 、领取方式：网上下载（招标文件下载时间：即日起至 2024 年 2 月 23 日 17 时 30 分）。

2 、招标文件售价： 0 元。

五、投标文件的递交

1 、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 2 月 27 日 09 时 00 分（北京时间，以电子交易系统显示时间为准），递交方

式为网上上传，逾期未上传的不予接收。开标地址：石台县公共资源交易服务中心六楼开标室。

2 、本项目为全流程项目，采用远程不见面开标方式，支持远程解密（详见远程解密手册），无需递交纸质投标文件，非加密的投标文件电

子版（光盘或 U 盘）自行选择是否递交，如递交可以采用邮递方式递交非加密的投标文件电子版（光盘或 U 盘）须按招标文件要求密封完好在投

标截止时间前寄送至招标代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责）（地址：池州市贵池区秋浦东路 75

号，联系人：徐大平，电话： 18656609466 ），逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的非加密的投标文件电子版，招

标人不予接收。

六、重要说明

1 、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主

体库。请参见池州市公共资源交易网（ http://ggj.chizhou.gov.cn/ ）关于 公共资源交易市场主体库切换公告 （公告附件含操作视频），联系电

话： 0566-2318357 ， 0566-2318216 ）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2 、关于电子交易系统的使用详见 池州市公共资源交易网 - 服务指南 - 操作手册及学习视频 ；

3 、投标人网上直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明）。

七、其他事项说明

1 、投标人网上参与投标后，必须在文件下载截止日期前完成招标文件下载，否则逾期系统自动关闭，由此造成无法参与投标责任自负。

2 、已入省主体库的企业，请直接使用办理的 CA 锁在池州市公共资源交易网 电子交易系统 模块中，选择 品茗电子交易系统 进行登录下载

招标文件。

3 、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中 服务指南 - 工具下载 栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具

进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e 软件启动时也将进行提示（需在国际互联

网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010 。

4 、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标

、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标

人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原

人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原

因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持

因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持 不见面开标大

不见面开标大

厅

厅 在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内

在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内

（系统发出指令后

（系统发出指令后 30 分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标

分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标

委员会评审结果。

委员会评审结果。

5 、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请

拨打技术支持电话。

6 、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心有限公司池州

市公共资源交易管理中心综合窗口集中办理点办理或在线办理，联系电话： 0566-2318206 。

7 、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8 、品茗软件技术支持电话： 0566-2318056 。

八、保证金及开户信息

投标人提交投标保证金如使用保函（纸质、电子）或网银支付在线支付，具体操作如下：

1 、本项目投标人保证金采用电子保函缴纳方式的，必须登录池州市品茗电子交易系统，登录地址： https://ggj.chizhou.gov.cn/jsgc/login 进

入【业务管理】 - 【费用管理】模块找到对应项目后，选择 保函 方式进入到电子保函平台进行线上办理电子保函。操作方法可参考：

http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010 。电子保函生成时间应在投标保证金缴纳截止时间前，保费必须从投标人基本账户（不得

从分公司和个人账户）汇出，否则拒绝其投标行为。

2 、本项目投标保证金可以采用网银在线支付。投标人宜在投标截止日二个工作日前将投标保证金从投标人基本账户汇入到下述指定账户，

保证金递交到账截止时间同投标文件递交的截止时间一致。投标人投标保证金的汇款账户必须是投标人基本账户且和投标人名称一致，否则拒

绝其投标行为。

3 、本项目投标保证金可以采用纸质保函支付。采用纸质保函支付其办理所需的费用，应从投标人的基本账户汇出，否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳金额（人民币）：叁拾万元整（ 300000.00 元）。

账户信息：

汇入行行名：中国工商银行股份有限公司石台支行

汇入行账户： 1316099038000039780

汇入户名：石台县公共资源交易服务中心

九、发布公告的媒体

本次招标公告在池州市公共资源交易网（ http://ggj.chizhou.gov.cn/ ）、安徽省公共资源交易监管网（ http://ggzy.ah.gov.cn ）、安徽省招标

投标信息网（ http://www.ahtba.org.cn/ ）公开发布。

十、联系方法

（一）招标人：石台县仁里镇人民政府

地址：池州市石台县仁里镇

联系人：谢东

电话： 18156648171

（二）招标代理机构：安徽中信工程咨询有限责任公司

地址：池州市贵池区秋浦东路 75 号

联系人：徐大平

电话： 18656609466

（三）异议受理联系人：谢东、徐大平

异议受理联系方式： 18156648171 、 18656609466

注

注 : 投标文件中须提供基本账户汇出保费凭证。

投标文件中须提供基本账户汇出保费凭证。

中标通知书领取： 18656609466

退付保证金电话： 0566-6021632